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2025年海洲花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購招標(biāo)公告
2025-09-01
招標(biāo)編號：202506051906015
廣州群生招標(biāo)代理有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受招標(biāo)人的委托，就以下招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目簡要說明
1、項(xiàng)目編號：202506051906015
2、項(xiàng)目名稱：2025年海洲花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購
3、項(xiàng)目類別：服務(wù)類
4、招標(biāo)人：廣州市海洲花園業(yè)主委員會
5、項(xiàng)目內(nèi)容、最高限價(jià)及服務(wù)期限：
1）項(xiàng)目內(nèi)容：確定三家物業(yè)公司作為2025年合同周期的海洲花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)候選供應(yīng)商；
2）最高限價(jià)：人民幣2296079.00／年；單價(jià)最高限價(jià)：1.85元/㎡。
3）服務(wù)期限：為期三年。第二、三年合同分別根據(jù)上一年合同的履約綜合考核情況決定是否續(xù)簽，業(yè)委會組織的年滿意度調(diào)查達(dá)到70%或以上滿意率即可續(xù)簽，續(xù)簽原則上按照上一年合同條款進(jìn)行簽約。
6、簡要要求或招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)：所投服務(wù)須符合國家及行業(yè)有關(guān)指標(biāo)的要求（詳見文件第二章招標(biāo)人需求）。
7、投標(biāo)人必須對項(xiàng)目進(jìn)行整體投標(biāo)，不允許僅對其中部分內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。
二、合格投標(biāo)人資格要求
參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人必須符合下列要求：
1.投標(biāo)人提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（如投標(biāo)人為分公司的，須取得具有法人資格的總公司出3332 具給分公司的授權(quán)書，并提供總公司和分公司的營業(yè)執(zhí)照或職業(yè)許可證復(fù)印件），已由總公司授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分公司有效，法律法規(guī)或行業(yè)另有規(guī)定的除外。
2.投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）以下任何記錄名單之一：①失信被執(zhí)行人；②重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（稅收違法黑名單或重大稅收違法失信主體）；③政府采購嚴(yán)重違法失信記錄名單。同時(shí)，不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。
3.注冊資金要求不低于5000萬元。
4.本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包。（提供聲明函，格式自定。）
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、登記及獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、登記及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年09月02日至2025年09月08日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）
2、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司（詳細(xì)地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團(tuán)大廈2203-2204）
3、報(bào)名費(fèi)用及招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元（自帶U盤，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
4、登記招標(biāo)文件時(shí)提供報(bào)名資料如下：
（1）登記單位的營業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書復(fù)印件【若營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書無法顯示經(jīng)營范圍的，則提供商事主體信息最新查詢結(jié)果（顯示經(jīng)營范圍）的截屏打印件復(fù)印件】；
（2）法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件；
（3）法定代表人授權(quán)委托書原件及投標(biāo)人授權(quán)代表身份證復(fù)印件【非法定代表人報(bào)名時(shí)提供】；
（4）獲取文件登記表（原件，版本從www.instrumentalearth.com/常用文件一欄下載）。
說明：登記單位須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將核對登記單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料的單位。
四、投標(biāo)、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2025年09月22日09：30～10：00（北京時(shí)間）
2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：2025年09月22日10：00（北京時(shí)間）
3、開標(biāo)地點(diǎn)：廣州東風(fēng)東路555號粵海集團(tuán)大廈2201室
若已登記獲取招標(biāo)文件而決定不參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的投標(biāo)人，應(yīng)在開標(biāo)前3日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標(biāo)人公章）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
五、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)和廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（www.instrumentalearth.com）上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。
六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式
招標(biāo)人名稱：廣州市海洲花園業(yè)主委員會
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團(tuán)大廈2203-2204室
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：馬工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782、83812935，18011735206
E-mail:gzqunsheng@gzqunsheng.com
網(wǎng)址：http://www.instrumentalearth.com
一、項(xiàng)目簡要說明
1、項(xiàng)目編號：202506051906015
2、項(xiàng)目名稱：2025年海洲花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購
3、項(xiàng)目類別：服務(wù)類
4、招標(biāo)人：廣州市海洲花園業(yè)主委員會
5、項(xiàng)目內(nèi)容、最高限價(jià)及服務(wù)期限：
1）項(xiàng)目內(nèi)容：確定三家物業(yè)公司作為2025年合同周期的海洲花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)候選供應(yīng)商；
2）最高限價(jià)：人民幣2296079.00／年；單價(jià)最高限價(jià)：1.85元/㎡。
3）服務(wù)期限：為期三年。第二、三年合同分別根據(jù)上一年合同的履約綜合考核情況決定是否續(xù)簽，業(yè)委會組織的年滿意度調(diào)查達(dá)到70%或以上滿意率即可續(xù)簽，續(xù)簽原則上按照上一年合同條款進(jìn)行簽約。
6、簡要要求或招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)：所投服務(wù)須符合國家及行業(yè)有關(guān)指標(biāo)的要求（詳見文件第二章招標(biāo)人需求）。
7、投標(biāo)人必須對項(xiàng)目進(jìn)行整體投標(biāo)，不允許僅對其中部分內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。
二、合格投標(biāo)人資格要求
參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人必須符合下列要求：
1.投標(biāo)人提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（如投標(biāo)人為分公司的，須取得具有法人資格的總公司出3332 具給分公司的授權(quán)書，并提供總公司和分公司的營業(yè)執(zhí)照或職業(yè)許可證復(fù)印件），已由總公司授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分公司有效，法律法規(guī)或行業(yè)另有規(guī)定的除外。
2.投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）以下任何記錄名單之一：①失信被執(zhí)行人；②重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（稅收違法黑名單或重大稅收違法失信主體）；③政府采購嚴(yán)重違法失信記錄名單。同時(shí)，不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。
3.注冊資金要求不低于5000萬元。
4.本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包。（提供聲明函，格式自定。）
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、登記及獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、登記及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年09月02日至2025年09月08日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）
2、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司（詳細(xì)地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團(tuán)大廈2203-2204）
3、報(bào)名費(fèi)用及招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元（自帶U盤，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
4、登記招標(biāo)文件時(shí)提供報(bào)名資料如下：
（1）登記單位的營業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書復(fù)印件【若營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書無法顯示經(jīng)營范圍的，則提供商事主體信息最新查詢結(jié)果（顯示經(jīng)營范圍）的截屏打印件復(fù)印件】；
（2）法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件；
（3）法定代表人授權(quán)委托書原件及投標(biāo)人授權(quán)代表身份證復(fù)印件【非法定代表人報(bào)名時(shí)提供】；
（4）獲取文件登記表（原件，版本從www.instrumentalearth.com/常用文件一欄下載）。
說明：登記單位須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將核對登記單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料的單位。
四、投標(biāo)、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2025年09月22日09：30～10：00（北京時(shí)間）
2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：2025年09月22日10：00（北京時(shí)間）
3、開標(biāo)地點(diǎn)：廣州東風(fēng)東路555號粵海集團(tuán)大廈2201室
若已登記獲取招標(biāo)文件而決定不參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的投標(biāo)人，應(yīng)在開標(biāo)前3日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標(biāo)人公章）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
五、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)和廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（www.instrumentalearth.com）上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。
六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式
招標(biāo)人名稱：廣州市海洲花園業(yè)主委員會
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團(tuán)大廈2203-2204室
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：馬工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782、83812935，18011735206
E-mail:gzqunsheng@gzqunsheng.com
網(wǎng)址：http://www.instrumentalearth.com
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2025年9月1日
2025年9月1日